Maison à vendre à Ancenis (44150)

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A 15 min d'Ancenis, maison avec vie de plain-pied, implanté sur un terrain de 600m2.

Vous y découvrirez un hall d'entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec poêle, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette séparé, 3 chambres avec placards.
Un sous sol complet avec portail motorisé, comprend un garage, un atelier, une lingerie, une pièce à aménagé selon vos envies, une cave.

Contactez Julien pour toutes questions. 195,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.62%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000€ ~ 1390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julien AGOYER - Agent commercial - EI - RSAC angers 81393985700021

Lotissement Le Chardonnet sur Ancenis Saint Géréon à 15 min à pied des commerces de l'éspace 23, 5 minutes en vélo et 3 minutes en voiture.

venez découvrir cette maison de plain-pied achevée en 2016 répondant aux normes RT 2012, réalisée en maitrise d’ouvrage et sous garantie dommage ouvrage.

La maison répond aux normes PMR et se compose d'une grande pièce de vie de plus de 44m² très lumineuse grâce à ses deux grandes baies vitrés. La cuisine aménagée équipée de marque Cuisinella est ouverte sur la pièce de vie et comprend des plaques gaz, une hotte, un four encastré, un réfrigérateur ainsi qu'un lave-vaisselle).

Sur la partie nuit, vous trouverez deux grandes chambres sur parquet avec placard, une grande salle d’eau avec douche, évier simple, miroir, sèche serviette et WC suspendus.
En plus: une grande buanderie avec arrivées pour machines et fenêtre, un grand garage avec porte motorisée, point d'eau, porte de service et fenêtre.

Menuiseries ALU KLINE, Volets roulants électrique Somfy, pompe à chaleur Atlantic, Couverture Ardoise charpente traditionnelle et toit terrasse, Tout à l’égout, fibre optique, parcelle close sauf portail. Enrobés extérieur réalisés, tersasse.

Potentiel d'agrandissement: Les combles sont aménageables avec fenêtres de toit déjà existantes.