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Immeuble à vendre

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Exclusivité
12
Plédran 22960

Spécial investisseur : Immeuble de rapport A VENDRE idéalement situé à PLEDRAN

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, la commune de PLEDRAN est située à environ 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à moins de 25 minutes de LAMBALLE.

Cet immeuble est situé à moins de 15 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité de nombreux commerces et services, du supermarché, de la boulangerie, de la pharmacie, des bus, ou encore des équipements sportifs.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE un immeuble à vendre en mono propriété situé dans un emplacement stratégique de PLEDRAN en plein centre-ville.

Détails des appartements :

Appartement au Rez-de-Chaussée (T2 loué) :
Cet appartement, d'une superficie d'environ 35 m², comprend une cuisine ouverte sur un espace de vie, une chambre, et une salle de douche avec WC.
Le revenu locatif mensuel est de 440€ hors charges.

Appartement au 1er Étage (Duplex libre):
Le deuxième appartement d'une superficie d'environ 71 m2, offre un agencement tout aussi attrayant, avec une cuisine ouverte sur un salon lumineux, deux chambres, deux pièces de nuit supplémentaires répondant aux besoins familiaux, et une salle de bains avec WC.
Le revenu locatif mensuel estimé du marché actuel est de 600€ hors charges.

Autres avantages de ce bien :

L'emplacement central de cette propriété est un atout majeur, offrant un accès facile aux commodités locales et aux transports en commun.
Avec un appartement déjà loué, les nouveaux propriétaires bénéficieront d'un revenu locatif immédiat.

Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif stable ou bien encore pour les acheteurs souhaitant combiner habitation principale et revenu supplémentaire.


Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier prometteur avec un rendement brut potentiel estimé à 5,80%.

Exclusivité
9
Brest 29200

Nouveauté !
Située dans le quartier des Quatre Moulins, cet immeuble se compose comme suit :
- Au Rez-de-chaussé : un T1 bis loués meublé au prix de: 430 € HC.
- Au 1er étage :un T1 bis loués meublé au prix de : 430 € € HC.
- Au 2er étage : un T1 bis loués meublé au prix de : 500 € HC.
Loyers annuels hors charges : 16 320 €.
Possibilité de création d'un Souplex.

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8
Péronne 80200

Vous cherchez à investir ? Alors venez vite découvrir cet immeuble de rapport à deux pas du centre-ville de Péronne. Emplacement idéal!
Au rez-de-chaussée un local commercial (loyer possible: 650 € HT) DPE classé C.
Au premier étage, des anciens bureaux, pouvant être transformés en appartement T3 (loyer possible après aménagements : 600 €).
Au second étage, un appartement T2 (auparavant loué, Loyer possible :480 €) DPE classé E.
Beau potentiel d'aménagement et une rentabilité possible de 20 760 € de loyer annuel. Belle rentabilité possible, même avec quelques aménagements.
Parties communes bien agencées pour découpe des appartements.
Le tout sur un terrain de 340m² avec dépendance et jardin à l'arrière (Pouvant être commun pour les locataires potentiels).
Réf: 5894 Arthurimmo.com 03.22.84.20.00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité
14
Aubagne 13400

Quartier beaumont, Sur une place typique d'aubagne, a proximité du parking, et de la place du marché, ce bel immeuble de rapport élevé de 3 étages sur rez de chaussé est en parfait état.
Joli placement composé de 3 T3 loués actuellement 750+70€ de provision pour l'eau et la TOM.
Il dispose de 3 Studios, actuellement loués respectivement 570+30e au 1er étage , au 2ème étage 500+30€,et au dernier 430+20€ en Locations meublées.L'immeuble a fait l'objet d'une grosse rénovation intégrale, il dispose d'un débarras , d'une cave et d'une terrasse sur les toits.Le rendement annuel est de 45000€ soit une rentabilité Brute à 7.75%. Pas de copropriété , pas de travaux, bien extrêmement rare a la vente!A Saisir

21
La Fère 02800

ARTHURIMMO TERGNIER vous propose cet ensemble immobilier proposant beaucoup de possibilités. Habitation principale comprenant : Cuisine équipée, salle à manger, salon, salon/séjour, bureau, couloir, atelier, chaufferie, salle de spa, wc, remise. Au premier étage : Palier, dégagement, pièce de rangement, laverie, salle d'eau, chambre avec dressing et lavabo, chambre, suite parentale avec dressing et salle d'eau et wc. Au deuxième étage : Chambre avec wc et lave main, chambre. Cave, terrasses, appendit voitures, terrain de tennis.
L'autre partie est plutôt professionnelle, elle comprend : Accueil avec attente et wc, salle de signature, salle d'attente, chaufferie, archive. Au premier étage : Palier, couloir, salle de repos, 4 bureaux, local technique. Au deuxième étage : 2 greniers. Le tout sur un terrain clôturé et arboré en plein centre ville.
Pour plus de renseignements contactez-nous :
03-23-52-32-83 ou azimmodesign@gmail.com

10
La Chartre-sur-le-Loir 72340

Murs commerciaux d'une Pizzéria et appartement de fonction, situés dans une petite ville dynamique et touristique à mi-chemin entre Tours et Le Mans. Le restaurant est d'une surface de 133 m2 répartis entre la salle, les cuisines, bureau et sanitaires. L'appartement, d'une surface de 153 m2 se compose d'un espace vie avec cuisine ouverte et équipée (accès à une terrasse privative), une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Combles aménageables de 60 m2 et une pièce de 18 m2 au rdc viennent compléter ce descriptif. Chauffage électrique. Le fond de commerce est également à la vente et fait l'objet d'un autre mandat proposé au prix de 75 600 € HAI. Les bilans sont disponibles sur demande. Taxe foncière 1 000 €. Référence agence: 7336 Le prix de 137 400 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 130 000 € net vendeur et 7 400 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. ARTHURIMMO AD FONCIER, 33 rue Nationale 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Téléphone: 02 43 46 49 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité
10
Lavelanet 09300

L'agence Arthurimmo Lavelanet, vous propose à la vente, en exclusivité, au centre ville de Lavelanet, cet immeuble composé de 3 appartements.
Situé dans un quartier calme au centre ville, cet immeuble est doté de double vitrage, volets électriques, et chauffage électrique, il bénéficie de deux entrées, avec deux appartements en rez-de-chaussée et le 3ème au 1er étage.
Les appartements sont loués l'un 359€/mensuel, l'autre 340€/mensuel, et le 3ème 342€/mensuel hors charge.
Revenus locatif annuel de 13560€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toutes informations concernant ce bien, contacter Arthurimmo Lavelanet 2 avenue Alsace Lorraine 09300 Lavelanet, 05 34 14 64 66, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous.

14
Pézenas 34120

PEZENAS : proche des commerces et du centre ville, immeuble de rapport composé en RDC : d'un studio d'environ 25M² et d'un grand garage d'environ 55m²; au premier étage, un appartement T4 d'environ 97m² et au second un appartement t4 d'environ 75m² avec une belle terrasse bien exposée d'env. 20M².
Prévoir travaux de rafraichissement
Contactez Bruno Soave au 06 75 37 77 01

Exclusivité
8
Hautmont 59330

Ensemble immobilier composé d'un local commercial de 45 m² avec vitrine et un logement comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine, coin repas, séjour ; À l'étage : Deux chambres et salle de bains. Cave et jardin.

14
Laon 02000

Idéal investisseur, Proche établissements scolaires, ligne de bus, commerce.
Immeuble comprenant trois logements actuellement loués avec un revenu mensuel de 1510 €.

Deux garages peuvent également être loués.

Terrain constructible sur l'arrière.

Au rez-de-chaussée : Entrée, local poubelles et deux garages.

Au premier étage appartement avec:
Entrée, cuisine indépendante, séjour donnant sur un parc, deux chambres, salle d'eau, véranda et petite dépendance.

Au deuxième étage, appartement avec :
Entrée, cuisine indépendante, séjour donnant sur un parc, deux chambres, salle d'eau WC.

Au troisième étage, sous mansardes F1 bis:
Salle d'eau, WC, séjour et chambre.

A VISITER RAPIDEMENT !!

20
Laon 02000

A Laon ville basse, dans une rue commerçante,
votre agence Arthurimmo vous propose de découvrir cet ensemble immobilier composé d'une habitation et d'un local commercial sur une superficie totale d'environ 223 m².

La partie habitation offre en rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, toilette.
Au premier étage; deux chambres, un bureau et une salle de bains.
Au deuxième étage; une belle chambre avec placards.
Cave, garage et cour intérieure.

Le commerce dispose d'un espace de vente, d'une chambre froide, de deux laboratoires, d'une cuisine, de deux remises et d'une seconde chambre froide.


A VISITER RAPIDEMENT !!

9
Charleville-Mézières 08000

Immeuble avec façade en pierre sur Charleville-Mézières comprenant trois appartements :

Au rdc un appartement de 36m² habitable avec une entrée, cuisine, une chambre de 15m², une salle d'eau et wc. Un beau jardin plat et une cave.
Loyer 400 euros + 20 euros de charges. Actuellement libre à la location
DPE E/320

Au 1er étage un appartement de 35.70m² habitable avec une entrée, cuisine, salon de 11m², chambre et salle de bains et wc.
Loyer 340 euros + 20 euros de charges.
DPE E/267

Au 2ème étage un appartement en duplex avec une entrée, cuisine, salon de 11m², salle à manger, wc, et à l'étage une chambre avec salle de douche pour une surface de 40m² au sol.
Loyer 445 euros + 45 euros de charges.
DPE E/295

Fenêtres en double vitrage
Chauffage électrique individuel

Taxe foncière de 1 900 €/an.

Rapport locatif de 14 220 €/an.

DPE de l'immeuble E


prix de vente : 175 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

12
Perpignan 66000

Venez découvrir notre nouveau bien a la vente ?!?!?

Un immeuble dans le centre-ville historique de la ville de Perpignan.

Proche des commerces, école, de la fac de droit etc...

L'immeuble est constitué de 4 appartements :

1 T2 au RDC de 25 m².

1 T2 au 1ère étage de 25m².

1 T2 au 2ème étage de 25m².

1 appartement T2 en duplex au 3ème et 4ème étage de 35m²
Composé de 1 grande chambre avec un grand Séjour/cuisine avec une salle de douche et WC.

Immeuble a bon rapport locatif

Tous les appartements sont déjà en location
- rapport mensuel 1200€

Intéresser ?!?!?

Pour plus d'information contacter nous OU venez directement en agence

20
Lavelanet 09300

L'agence Arthurimmo Lavelanet vous propose à la vente cet immeuble de rapport.
Composé de deux appartements, il est situé en centre ville. Le 1er appartement, en rez-de-chaussée, se compose d'une pièce de vie, avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et une cour fermée, actuellement loué 370€ + 20€ de charges.
Le 2nd appartement, au 1er et 2ème étage, est composé, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes et d'un grenier, actuellement loué 390€ + 20€ de charges.
La taxe foncière est d'environ 1677€ dont 363€ de Taxes d'ordures ménagères.
Doubles vitrages, radiateurs électrique, relié à l'assainissement collectif, idéal pour un 1er investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h et sur rendez-vous.

17
Lavelanet 09300

Arthurimmo vous présente cet immeuble situé dans le centre de Lavelanet composé de 3 appartements et d'un local commercial.
Nous avons en rez-de-chaussée un appartement de type T2 bis avec une agréable cour extérieure et un local commercial avec vitrine d'environ 31,5m² pouvant être transformé en studio.
Au premier étage nous avons un spacieux T3 bis et au 2e étage un T3 avec une grande terrasse ensoleillée.
Cet immeuble est libre de tout locataire. Suite à quelques travaux de mise aux normes, l'immeuble présentera un rapport locatif intéressant, autour de 1350€/mensuel.
N'hésitez pas à nous appeler pour avoir plus de renseignements sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires à la charge du vendeur.

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